12月6日，由鳳凰網、鳳凰網房產、優生活共同舉辦的“問渠”2020第七屆鳳凰網全球華人不動產盛典在京舉辦。
問渠之日，五大閉門平行論壇同時進行。中國建筑材料聯合會生態環境建材分會常務理事長冀志江在破局•Innovation——2020大居住時代下產業鏈的融合與創新論壇中發表了精彩演講。
生態建材環境分會理事長冀志江博士
生態建材環境分會理事長冀志江博士說道：大時代下的局是誰做的？“局”字演變的歷史展示出來，它很符合現在整體發展的過程。局是規矩、法度，尺子和口的關系，要犯錯就會挨打，口也不能隨便說，說錯了也會挨打，我們要在這個大局下理解局的意思。
局之一：經濟下行壓力，政策調整，房地產總量下降，傳統大宗材料與家居用品大幅度下降。
局之二：精裝房政策，導致裝飾裝修產業鏈條調整，零售市場大幅下降。
局之三：環保問題沒有解決。
局之四：人民對美好生活的向往，和我們發展的不平衡、不充分之間的矛盾?；久茏兞?，這是一個新的時代。
做局者是誰？知其然，要知其所以然。
生態建材環境分會理事長冀志江博士
第一，中國快速發展，改革開放40年發展過程中必然要經過的階段，這個局是社會發展的歷程中的一個階段，誰都改變不了，這是國家中央出現對房地產政策的調控，這是很正常的一件事。即使不調控，市場也會出現這樣的結果，這是必然的。有數據統計目前中國住宅存量能夠滿足30億人的需求，房地產還可以無限制發展下去？在歐洲發達國家人均住房面積是30多平方米，我住房面積可以達到人均100，這是現狀問題。
第二，環保這個局沒有破，材料生產者自身在做局，生產不環保，不能滿足需求的材料。
第三，要解決人民對美好生活的需求和發展不平衡不充分的矛盾，實際就是人類自身的欲望在做局，必須好而又好，沒有最好，只有更好的發展。我們發展到現在，是我們自身欲望在做局。
如何破局？有的局能破，有的不能破，不能破的局比如經濟下行壓力、政策調整房地產總量下降。說了白說，說了會挨打，保護住嘴，只能干。國家也給我們指出了一條路就是“一帶一路”，背后是對企業做產業找一個新的出口。發展到一定程度，內需和出口必須同時拉動，出口面臨東西方文化價值觀差異導致的貿易摩擦，更多是人類對資源、對環境控制問題，是世界爭奪話語權的問題，中國發展到現在必然會出現的。我們可以去相對薄弱的環節發展自己，那就是“一帶一路”。這個局在國內不能破，總量在這，怎么做的問題。
建筑安裝總量變化和固定投資的變化。2018年、2019年比總體有下降。規上建筑行業營業收入總量，2017年和2019年數據，是明顯下降的。整體規上建材企業營業收入比較2016年-2018年，各個行業數據，占的比重比較高的目前是基礎投資的，涉及國家基礎建設的大宗材料還是有一定的量。和建筑相關的家居，從這幾年比較來說是下降的。第一個局導致總量下降，這是必然現象，這局破不了。
要破這個局，建材行業整體來說面臨轉型問題。數據統計包括防水、玻璃、纖維，有增有減。防水量是增了，但是效益是下降的，整體大家都在競爭，利益空間都再壓縮。耐火材料是水泥行業的體現。2018年大幅度下降，2019年不用說，固定資產投資完成的統計，投資和增長率之間，投資是在增長，增長率是下降的，這是發展的大趨勢，因為這些統計的是央企的數據，民企數據基本拿不到，尤其家居行業更不可能拿到，這是大的經濟形勢的反映。
今年1-9月份，建筑材料和非金屬礦是增長的，水泥工業是增長的，混凝土與水泥是增長的。防水是負增長，石材加工增長，平板玻璃增長，建筑陶瓷玻璃負增長。建材是整體家居行業具體的體現，因為房子量下來，其它整個量都下來了。
不能破的局之二是政策，房地產大佬對我們的定義權，我們還得彎下腰，這個條件下怎么適應這個局。這個局我認為部分企業可以走出來，主動接受產業整合，要尊重現實，就是我們只有好好好干，適應當前的形勢。我們部分企業可以堅持在專業化、精品化、特殊化、滿足特殊和品質需求的服務。整合進入房地產市場，走大眾化、低利潤、規?；?。在產業鏈上整合別人，尤其要通過考慮到互聯網、大數據，怎么充分利用信息資源優勢整合?，F在整體家裝，5G時代、智能工廠、智能工業，AI。實現現實不可想象的，我們可以超越自己。
家具環境和材料科持續問題，這是永恒的主題，你可以提升自己產品環保性，國家把自己產品質量做好。大家做家裝的時候一定要認識到我們做的產品，你滿足的要求僅僅是國家標準，國家標準往往是最低的要求，它并不能實現環保的目的。環保對我們產生的影響，最典型的是1996年美國科爾伯恩寫的《我們被偷走的未來》，這和家裝關系極大。國家現有的標準，裝飾裝修材料十項有害物質標準，符合標準，但是不等于“無害”和“安全”。在競爭中解決這個問題，肯定是致勝的法寶之一。白血病好多資料統計，有的醫院統計是90%兒童白血病和裝修有關，有的是50%，這肯定裝飾材料環保直接會導致人類健康問題。
人民對美好家居的需求和改善，關注環境和健康。這個“局”多了一個足，我們可以創新，需求是創造出來的，而不是生產出來的。迎合產業結構調整和供給側產業結構調整，這個局可以破，這是未來大家需要要做的工作。
日本經濟發展比較快，比較超前，材料的創新，日本好多大品牌、大公司，日本富士川等等的按厚度賣，3mm和5mm不一樣，它認為我是健康。
日本發展早，但是體量限制和它是成熟的社會，我們一個企業量可能就會超過整個日本。無機涂裝最近幾年發展起來的硅藻泥、貝殼粉，它的環保、設計性，尤其解決了南方回南天長霉的問題。弱化了傳統乳膠漆材料的概念，以全新另外的視角給消費者進入市場。硅藻泥脫離了乳膠漆的概念進入市場，商業模式比較成功，技術上的成功。貝殼資源的利用，生物質碳酸的利用做材料，也是很好的發展方向。乳膠漆也在加速綠色化，向低VOC、安全方向發展，也強調呼吸透氣性。
我今天說的是建材，數據統計也是建材大宗產品，實際這只是冰山一角，家裝行業這些占的份額很少，家裝行業家具、衛生陶瓷、衣柜櫥柜很多。這個體量才夠大，往往做這些企業都是民營企業做的，民營企業數據是很難統計上來的，大家只是估計。裝飾行業小散為特征。
大居住時代下的產業鏈融合與創新
我認為家居發展的總趨勢：
第一，集成化、特色化、個性化、多元化，現在面對消費群體不一樣，消費群體主流是90后，90后有鮮明的時代特色。還有智能化，智能化并不是建材所為，而是應該電子和通訊硬件設施做，家裝行業只是應用，智能化發展也是未來必然具備的一個東西。未來智能化必須是普及的。
第二，產業鏈條化。通過大數據、互聯網，會把整體形成鏈條化產業發展。
第三，最終我們還是要堅持綠色、環保、舒適、健康。
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